< Back Back El Patio Town Developed By: La Vista Developments كمبوند El Patio Town التجمع الخامس – مجتمع فلل متكامل من لافيستا 4 يُعد كمبوند El Patio Town في التجمع الخامس أحد أكبر مشروعات الفلل في القاهرة الجديدة، ويقام على محور جمال عبد الناصر بالقرب من الجامعة الأمريكية بالقاهرة. المشروع من تطوير La Vista Developments، ويستهدف الباحثين عن فلل للبيع في التجمع الخامس داخل مجتمع منخفض الكثافة يعتمد على المساحات المفتوحة والتخطيط المرحلي. El Patio Town هو كمبوند فلل فقط، دون شقق سكنية، ما يعزز من مستوى الخصوصية ويقلل الكثافة السكانية مقارنة بالمشروعات المختلطة. موقع المشروع الموقع يمثل نقطة قوة رئيسية للمشروع، نظرًا لتمركزه في نطاق سكني مستقر ومخدوم بالكامل. أهم المعالم القريبة: على محور جمال عبد الناصر مباشرة حوالي 6 دقائق من الجامعة الأمريكية 5 دقائق من الطريق الدائري 10 دقائق من طريق العين السخنة وطريق السويس قريب من كمبوند Hyde Park New Cairo بالقرب من Katameya Gardens هذا الموقع يمنح المشروع ميزة الوصول السريع إلى المحاور الرئيسية، مع الاحتفاظ ببيئة سكنية هادئة نسبيًا. المطور العقاري La Vista Developments من الشركات ذات التاريخ الطويل في تطوير المجتمعات السكنية بالقاهرة الجديدة والساحل الشمالي. سلسلة “El Patio” تمثل أحد خطوط الشركة الموجهة للمشروعات السكنية المتوسطة والعليا، مع تركيز على جودة التشطيب ونسب البناء المنخفضة. إدارة المشروع على مراحل (7 مراحل منفصلة) تعكس تخطيطًا طويل الأجل يهدف إلى توزيع الكثافة بشكل منظم. التصميم والمساحة يمتد المشروع على مساحة تقارب 330 فدان، ما يجعله من أكبر مجتمعات الفلل في المنطقة. أهم المواصفات الفنية: إجمالي المساحة: 330 فدان تقريبًا 7 مراحل تطويرية كمبوند فلل فقط (لا توجد شقق) مساحات خضراء واسعة وبحيرات صناعية تصميم مستوحى من الطراز اليوناني والإيطالي في بعض المراحل كون المشروع مخصصًا بالكامل للفلل يعزز من الإحساس بالخصوصية ويقلل الضغط على المرافق، وهو عامل مهم لمن يبحث عن فلل للبيع في التجمع الخامس داخل مجتمع غير مزدحم. أنواع الفلل يوفر El Patio Town تنوعًا في نماذج الفلل لتلبية احتياجات شرائح مختلفة: ستاندالون فيلات بمساحات تبدأ من 340 متر مربع تقريبًا توين هاوس بمساحات من 250 إلى 300 متر مربع تاون هاوس من 215 إلى 280 متر مربع كواترو تاون هاوس بمساحة حوالي 221 متر مربع الوحدات تأتي بتشطيبات كاملة، ما يقلل من عبء التشطيب على المشتري، ويجعل الوحدة أقرب للجاهزية عند الاستلام. الخدمات والمرافق تم تصميم الخدمات لدعم نمط الحياة العائلي داخل مجتمع فلل متكامل. أولًا: المساحات المفتوحة حدائق واسعة موزعة على المراحل المختلفة بحيرات صناعية مناطق جلوس خارجية ثانيًا: الخدمات الرياضية والاجتماعية حمامات سباحة للكبار والأطفال نادي اجتماعي جيم وسبا ملاعب تنس وكرة قدم مسارات للجري وركوب الدراجات مناطق ألعاب للأطفال ثالثًا: الخدمات التجارية والتشغيلية مراكز تجارية داخلية هايبر ماركت أمن وحراسة على مدار 24 ساعة نظام كاميرات مراقبة إدارة مسؤولة عن الصيانة الدورية وجود خدمات تشغيلية مستقرة عنصر أساسي في الحفاظ على قيمة فلل للبيع في التجمع الخامس داخل المجتمعات المغلقة. الأسعار وأنظمة السداد الأسعار الحالية تختلف حسب نوع الفيلا والموقع داخل المشروع: كواترو تاون هاوس يبدأ من حوالي 22,500,000 جنيه تاون هاوس يبدأ من 27,500,000 جنيه توين هاوس يتجاوز 30 مليون جنيه ستاندالون فيلات تبدأ من 40 مليون جنيه تقريبًا نظام السداد المطروح: مقدم 5% تقسيط حتى 7 سنوات 5% إضافية عند الاستلام دفعات كل 4 أشهر انخفاض المقدم يمثل ميزة تمويلية، لكن يجب على المشتري احتساب إجمالي الالتزام طويل الأجل ومقارنته بدخل الأسرة أو العائد الاستثماري المتوقع. الحالة التنفيذية المشروع في مراحل متقدمة من التنفيذ، مع تسليم متوقع خلال 2027–2028 حسب المرحلة. الشراء في هذه المرحلة يمنح ميزة سعرية مقارنة بمرحلة ما بعد التسليم، لكنه يرتبط بفترة انتظار حتى الاستلام. القيمة الاستثمارية من منظور استثماري، يمكن تحليل El Patio Town وفق عدة نقاط: حجم المشروع الكبير يمنح استقرارًا نسبيًا للسوق الداخلي وإعادة البيع. كونه كمبوند فلل فقط يعزز من مكانته كمنتج موجه لشريحة محددة ذات قدرة شرائية أعلى. الموقع على محور جمال عبد الناصر يدعم الطلب المستقبلي. في المقابل، يجب الانتباه إلى أن سوق الفلل يتأثر بحجم الطلب الفعلي مقارنة بالشقق، وقد تكون سيولة إعادة البيع أبطأ نسبيًا من المشروعات المختلطة. المشروع مناسب لمن يبحث عن سكن عائلي طويل الأجل أو استثمار متوسط إلى طويل المدى في فلل للبيع في التجمع الخامس. تواصل مع Invest Lane إذا كنت تفكر في شراء فيلا أو تاون هاوس في El Patio Town، يمكن لفريق Invest Lane مساعدتك في مقارنة المراحل المختلفة، تحليل سعر المتر، ودراسة العائد المتوقع مقابل مشروعات فلل أخرى في القاهرة الجديدة. تواصل معنا للحصول على أحدث الوحدات المتاحة وخطة سداد مناسبة، مع تحليل موضوعي يساعدك على اتخاذ قرار مدروس. اخبار السوق العقاري حاسبة الاقساط Previous وحدات للبيع واتساب مقالات عقارية Next

< Back Back Esse Residence Developed By: Madinet Masr Esse Residence – إسي ريزيدنس سراي القاهرة الجديدة Overview يعد Esse Residence مرحلة سكنية داخل كمبوند سراي في القاهرة الجديدة، وتتميز بتصميم يعتمد على المساحات الخضراء والاستدامة مع تنوع في أنواع الوحدات السكنية. تم تطوير المشروع بواسطة شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير (MNHD)، ويضم وحدات سكنية متنوعة تشمل شققًا ودوبلكس ولوفت وفيلات وستوديوهات داخل مجتمع متكامل الخدمات. Location تقع المرحلة داخل كمبوند سراي على طريق القاهرة–السويس، وهو موقع يربط بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة. أهم المعالم القريبة: العاصمة الإدارية الجديدة الجامعة الأمريكية AUC الطريق الدائري محور الأمل التجمع الخامس مدينتي الموقع يوفر سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، مع الاستفادة من البنية التحتية والخدمات المتاحة داخل كمبوند سراي. Project Area & Design المساحة الإجمالية: حوالي 95 فدان (نحو 400,000 متر مربع) عدد الوحدات: حوالي 1,804 وحدة نوع المشروع: مرحلة سكنية داخل مجتمع متكامل أنواع الوحدات: شقق سكنية بمساحات من حوالي 57 إلى 217 متر مربع ستوديوهات دوبلكس لوفت فيلات يعتمد المشروع على تصميم حديث مستوحى من الطبيعة، مع توزيع المباني حول المساحات الخضراء والعناصر المائية، مع تشطيب نصف تشطيب يتيح مرونة في التشطيب الداخلي. Facilities & Services تستفيد المرحلة من المرافق والخدمات داخل كمبوند سراي، وتشمل: كلوب هاوس لاجون ومناطق مائية حمامات سباحة صالة رياضية وملاعب مناطق ألعاب للأطفال مدرسة دولية ومسجد مناطق تجارية وخدمات يومية أنظمة أمن وحراسة على مدار الساعة تكامل هذه الخدمات يساعد على توفير بيئة سكنية مناسبة للعائلات داخل مجتمع متكامل. Project Status مقدم يبدأ من 0% حسب أنظمة الطرح أنظمة سداد تصل إلى 8 سنوات موعد تسليم متوقع: ديسمبر 2028 وجود المشروع داخل كمبوند سراي يوفر مجتمعًا قائمًا بخدمات متكاملة، وهو ما يدعم الطلب على الوحدات السكنية داخل المرحلة. Developer شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير (MNHD) من شركات التطوير العقاري العاملة في السوق المصري، وتقدم مشروعات سكنية وتجارية متكاملة تعتمد على التخطيط الحديث وتوفير الخدمات التي تدعم جودة الحياة داخل المجتمعات السكنية. اخبار السوق العقاري حاسبة الاقساط Previous وحدات للبيع واتساب مقالات عقارية Next

< Back Back ZOOM PLAZA Developed By: Scope ZOOM PLAZA – زوم بلازا Overview ZOOM PLAZA هو مجمع تجاري وإداري وطبي يقع في التجمع الخامس – جنوب الأكاديمية أمام مسجد الشرطة مباشرة، ويتم تطويره بواسطة شركة Scope Developments على مساحة إجمالية 3,384 م² بنظام أرضي + 3 أدوار. المشروع مصمم ليخدم الكثافة السكنية والتعليمية الكبيرة في المنطقة، ويضم وحدات تجارية وإدارية وطبية بتشطيبات وتجهيزات مناسبة للتشغيل. Location يقع المشروع في واحدة من المناطق التي تعتمد على الحركة اليومية والخدمات وليس فقط على الزيارات الموسمية. أهم المعالم القريبة: أمام مسجد الشرطة مباشرة 5 دقائق من شارع التسعين والطريق الدائري 10 دقائق من الجامعة الأمريكية قريب من كايرو فيستيفال سيتي ومدينة نصر بجوار مجمع مدارس كبير (حياة – المدرسة الأمريكية – الفرنسية – الكندية) المنطقة تعتمد على سكان دائمين ومدارس وخدمات، وهو عامل مهم في نجاح الأنشطة التجارية والطبية. Design & Layout المساحة: 3,384 م² عدد الأدوار: أرضي + 3 توزيع الأنشطة: أرضي + أول: تجاري ثاني: إداري ثالث: طبي المشروع من الناحية الهندسية بإشراف: House of Expertise – محرم باخوم التصميم يركز على: فصل الأنشطة لتقليل التداخل سهولة الحركة واجهات عصرية مناسبة للأنشطة التجارية Units وحدات تجارية تبدأ من حوالي 55 م² وحدات إدارية وطبية تبدأ من حوالي 55–60 م² تشطيب كامل للوحدات الإدارية والطبية الوحدات التجارية Core & Shell المساحات تعتبر مناسبة للأنشطة الصغيرة والمتوسطة، وهي الشريحة الأكثر طلبًا في هذه المنطقة. Facilities & Services مواقف سيارات أمن وحراسة 24 ساعة تكييف مركزي إدارة وتشغيل Incomercial تشغيل ذكي وشريك تقني Vodafone قرب خدمات ومطاعم ومولات قائمة بالفعل المشروع يعتمد على الخدمات المحيطة بقدر اعتماده على الخدمات الداخلية، وهي نقطة مهمة في تقييمه. Payment & Delivery مقدم 15% وتقسيط حتى 3 سنوات مقدم 20% وتقسيط حتى 4–5 سنوات سعر المتر: تجاري: حوالي 150,000 جنيه إداري/طبي: حوالي 110,000 جنيه التسليم: ديسمبر 2026 خصم كاش: 5% لفترة محدودة قراءة واقعية من زاوية استثمارية وتسويقية نقطة قوة المشروع الحقيقية ليست في الحجم أو الفخامة، بل في نوع المنطقة. جنوب الأكاديمية منطقة: كثافة سكنية حقيقية مدارس وجامعات طلب دائم على العيادات والخدمات لكن في المقابل: المشروع ليس على محور رئيسي ضخم مثل التسعين مباشرة يعتمد على السوق المحلي أكثر من المستثمرين الكبار الزيادة السعرية عادة تكون أبطأ من مشاريع الداون تاون أو المحاور الكبرى وده يجعل أفضل زاوية تسويق له هي: تشغيل فعلي سريع دخل إيجاري مستقر مخاطرة أقل مقارنة بالمشاريع الجديدة في مناطق غير مأهولة اخبار السوق العقاري حاسبة الاقساط Previous وحدات للبيع واتساب مقالات عقارية Next

< Back Back La Vista City Hills Developed By: La Vista Developments كمبوند La Vista City Hills التجمع السادس – مشروع سكني في التوسعات الشرقية 4 يُعد كمبوند La Vista City Hills في التجمع السادس أحد المشروعات السكنية الجديدة في التوسعات الشرقية لـ القاهرة الجديدة، ويأتي ضمن محفظة مشروعات La Vista Developments. المشروع يستهدف شريحة الباحثين عن شقق للبيع في التجمع السادس داخل مجتمع منخفض الكثافة، بمساحات خضراء واسعة ونظام سداد مرن، مع قابلية نمو سعرية مرتبطة بتطور المنطقة المحيطة. موقع المشروع يقع المشروع في قلب التجمع السادس، وهي منطقة تشهد حاليًا توسعًا عمرانيًا متسارعًا شرق القاهرة. أهم النقاط الجغرافية: بجوار كمبوند ZED East New Cairo قريب من محور محمد بن زايد سهولة الوصول إلى الطريق الدائري على مسافة قصيرة من العاصمة الإدارية الجديدة الموقع يمنح المشروع ميزة مستقبلية، خاصة أن التجمع السادس يمثل امتدادًا طبيعيًا للتجمع الخامس، مع أسعار دخول أقل نسبيًا مقارنة بالمناطق الأكثر تشبعًا. المطور العقاري المشروع من تطوير La Vista Developments، وهي شركة تمتلك خبرة ممتدة في القاهرة الجديدة والساحل الشمالي، وطرحت عدة مشروعات ضمن سلسلة “El Patio”. تعتمد الشركة في مشروعاتها على نسب بناء منخفضة، وتوزيع عمراني يركز على المساحات المفتوحة وجودة الإدارة بعد التسليم. دخول الشركة إلى التجمع السادس يعكس توجهًا استثماريًا نحو المناطق الواعدة ذات النمو المتوقع. التصميم والمساحة يمتد المشروع على مساحة 61 فدان تقريبًا، مع تركيز واضح على المساحات المفتوحة واللاندسكيب. أهم المواصفات التخطيطية: إجمالي المساحة: 61 فدان حوالي 80% من المساحة مخصصة للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية عمارات بارتفاع أرضي + 7 أدوار (G+7) شوارع داخلية واسعة ممرات مشاة منفصلة نسبيًا عن حركة السيارات ارتفاع نسبة المساحات المفتوحة عنصر مهم في تعزيز جودة الحياة وتقليل الإحساس بالكثافة، خاصة في مشروعات الشقق السكنية. أنواع الوحدات يركز La Vista City Hills على الشقق السكنية بمساحات متنوعة، ما يجعله مناسبًا لشريحة واسعة من العملاء. الوحدات المتاحة تشمل: شقق دور أرضي بمساحات من 152 إلى 280 متر مربع شقق أدوار علوية من 158 إلى 214 متر مربع بنتهاوس بمساحات من 182 إلى 244 متر مربع دوبلكس تبدأ من 324 متر مربع متوسط سعر المتر المطروح حوالي 65,000 جنيه، ما يضع المشروع ضمن الفئة المتوسطة العليا في المنطقة. بالنسبة للباحثين عن شقق للبيع في التجمع السادس، يوفر المشروع مساحات أكبر نسبيًا مقارنة ببعض المشروعات المجاورة، مع تنوع بين وحدات تقليدية وبنتهاوس ودوبلكس. الخدمات والمرافق تم تصميم الخدمات لتغطي الجوانب الترفيهية والرياضية والتشغيلية داخل الكمبوند. أولًا: المساحات المفتوحة والترفيه 80% مساحات خضراء ولاندسكيب بحيرات صناعية حمامات سباحة متعددة (أطفال وأولومبي) مناطق فعاليات وشواء ثانيًا: الخدمات الرياضية والصحية جيم مجهز سبا وجاكوزي مسارات للجري وركوب الدراجات ملاعب تنس وكرة قدم ثالثًا: الخدمات التجارية والتشغيلية مركز تجاري داخلي مطاعم وكافيهات أمن وحراسة على مدار 24 ساعة كاميرات مراقبة إدارة مسؤولة عن الصيانة توفر هذه المنظومة مستوى معيشة متكامل، مع تقليل الاعتماد اليومي على المناطق الخارجية. الأسعار وأنظمة السداد الأسعار الحالية تعكس مرحلة الطرح الحالية للمشروع: شقة 152م² تبدأ من حوالي 9,880,000 جنيه شقة 214م² تبدأ من 13,910,000 جنيه بنتهاوس 244م² يبدأ من 15,860,000 جنيه نظام السداد: مقدم 5% فقط تقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد دفعات كل 4 أشهر انخفاض المقدم يمثل نقطة جذب مهمة، خاصة للمستثمرين الراغبين في دخول مبكر برأس مال محدود نسبيًا. الحالة التنفيذية المشروع تحت الإنشاء حاليًا، مع تقدم في الأعمال الإنشائية، وتسليم متوقع في عام 2028. هذا يعني أن قرار الشراء اليوم يعتمد على تقييم قوة المطور، وتطور المنطقة المحيطة خلال فترة التنفيذ. القيمة الاستثمارية من منظور استثماري، يمكن تقييم La Vista City Hills وفق عدة عوامل: الشراء في مرحلة مبكرة داخل منطقة في طور النمو يعزز احتمالية ارتفاع الأسعار حتى موعد التسليم. موقع استراتيجي بالقرب من محور محمد بن زايد والعاصمة الإدارية، ما يدعم الطلب المستقبلي. نسبة مساحات خضراء مرتفعة تعزز من جاذبية المشروع عند إعادة البيع. في المقابل، يجب الأخذ في الاعتبار أن الاستثمار في منطقة ناشئة يرتبط بسرعة اكتمال الخدمات والبنية التحتية المحيطة. المشروع مناسب لمن يبحث عن استثمار متوسط إلى طويل الأجل، أو سكن مستقبلي بسعر دخول أقل من قلب التجمع الخامس. تواصل مع Invest Lane إذا كنت تفكر في شراء شقق للبيع في التجمع السادس أو ترغب في مقارنة La Vista City Hills بمشروعات أخرى في القاهرة الجديدة أو العاصمة الإدارية، يمكن لفريق Invest Lane مساعدتك في تحليل السعر، خطة السداد، والعائد المتوقع قبل اتخاذ القرار. تواصل معنا للحصول على أحدث الوحدات المتاحة ودراسة استثمارية مبنية على أرقام السوق الفعلية وخطة تطوير المنطقة. اخبار السوق العقاري حاسبة الاقساط Previous وحدات للبيع واتساب مقالات عقارية Next

< Back Back Rosail Developed By: Khaled Sabry Holding Rosail City – روسيل سيتي Overview Rosail City هو كمبوند سكني متكامل في مدينة المستقبل أمام مدينتي مباشرة، ويتم تطويره بواسطة Khaled Sabry Holding. المشروع يعتمد على تصميم أوروبي حديث مع نسبة كبيرة من المساحات الخضراء، ويضم وحدات سكنية متنوعة تشمل الشقق والفيلات، مع مرافق متكاملة تناسب السكن العائلي طويل المدى. Location يقع المشروع في موقع استراتيجي داخل Mostakbal City على محور الأمل، وهو من المحاور الرئيسية التي تربط القاهرة الجديدة بالعاصمة الإدارية. أهم المعالم القريبة: أمام مدينتي مباشرة دقيقة من Family Park 3 دقائق من مدينة الرحاب قريب من The Rift Mall ومحور محمد نجيب 15 دقيقة من الجامعة الأمريكية 10 دقائق من مطار القاهرة وصول سهل للعاصمة الإدارية الجديدة الموقع يجمع بين الهدوء النسبي لمدينة المستقبل وقربه من مناطق مأهولة بالفعل. Project Area & Design نسبة المساحات الخضراء واللاندسكيب: حوالي 82% وحدات سكنية متنوعة بين شقق وفيلات تصميم أوروبي مع إطلالات مفتوحة على المساحات الخضراء مجتمع سكني مغلق ببوابات للخصوصية والأمان التصميم يركز على الكثافة المنخفضة وتوفير بيئة سكنية هادئة مع توزيع متوازن بين المباني والخدمات. Facilities & Services حمامات سباحة جيم وسبا حدائق ومناطق ترفيهية للأطفال مسارات رياضية ومناطق للمشي نوادٍ وخدمات مجتمعية أنظمة أمن وحراسة على مدار الساعة قرب المدارس الدولية والمراكز الطبية والمولات الخدمات موجهة لتغطية احتياجات الحياة اليومية داخل المشروع دون الحاجة للخروج بشكل متكرر. Project Status أنظمة سداد مرنة ومقدم متغير حسب المرحلة التسليم المتوقع: الربع الرابع 2029 القيمة الاستثمارية للمشروع تعتمد على: موقعه أمام مدينتي مباشرة نمو مدينة المستقبل كمحور سكني جديد نسبة المساحات الخضراء المرتفعة مقارنة بالكثافة البنائية وبالمقابل، يجب الانتباه أن مدة التسليم طويلة نسبيًا، وهو عامل مهم لأي قرار استثماري. Developer Khaled Sabry Holding شركة تطوير عقاري تعمل على تطوير مشروعات سكنية وتجارية مع تركيز على المجتمعات السكنية منخفضة الكثافة والتصميمات الحديثة. اخبار السوق العقاري حاسبة الاقساط Previous وحدات للبيع واتساب مقالات عقارية Next

< Back Back Seen social Developed By: Rejan Developments Seen Social District – سين سوشيال ديستريكت Overview Seen Social District هو مشروع تجاري واجتماعي متكامل يقع في التجمع الخامس على محور جمال عبد الناصر، ويتم تطويره بواسطة شركة ريجان للتطوير العقاري (Rejan Developments) ضمن سلسلة مشروعات Seen. المشروع يعتمد على مفهوم المساحات المفتوحة والبلازا الاجتماعية، ويهدف إلى تقديم بيئة تجمع بين الأنشطة التجارية والخدمية والترفيهية في موقع حيوي يخدم مناطق سكنية كبيرة. Location يقع المشروع مباشرة على محور جمال عبد الناصر، وهو أحد المحاور الرئيسية التي تربط عدة مناطق في القاهرة الجديدة. أهم مميزات الموقع: دقائق من الطريق الدائري قريب من محور محمد بن زايد بالقرب من مناطق سكنية كثيفة وجامعات سهولة الوصول من التجمع الخامس والمناطق المجاورة الموقع يتميز بحركة مرورية نشطة، ما يدعم الأنشطة التجارية والخدمية داخل المشروع. Project Area & Design وحدات تجارية وإدارية بمساحات متنوعة تصميم حديث بواجهات مميزة وإطلالات على البلازا توزيع يركز على حركة المشاة والمساحات المفتوحة مناطق جلوس وترفيه في قلب المشروع التصميم يهدف إلى خلق بيئة اجتماعية نشطة تساعد على جذب الزوار وإطالة مدة بقائهم داخل المشروع، وهو عامل مهم لنجاح الأنشطة التجارية. Facilities & Services أنظمة أمن ومراقبة بالكاميرات مصاعد حديثة وسلالم متحركة بلازا مفتوح ومساحات للفعاليات فود كورت ومناطق جلوس خارجية شاشات إعلانية ومناطق عرض مواقف سيارات واسعة خدمات إدارة وتشغيل وصيانة الخدمات مصممة لدعم الأنشطة التجارية والترفيهية وخلق حركة مستمرة داخل المشروع. Project Status أنظمة سداد مرنة بمقدم وتقسيط طويل الأمد التسليم المتوقع: قريب القيمة الاستثمارية للمشروع تعتمد على: موقعه على محور رئيسي الكثافة السكنية المرتفعة في نطاق قريب طبيعة المشروع الاجتماعية التي تدعم حركة الزوار لكن من المهم ملاحظة أن نجاح المولات ذات الطابع الاجتماعي يعتمد بدرجة كبيرة على جودة التشغيل ونوعية العلامات التجارية بعد التسليم. Developer Rejan Developments – ريجان للتطوير العقاري شركة تطوير عقاري تقدم مشروعات تجارية وإدارية في القاهرة الجديدة، وتركز على المواقع الحيوية والتصميمات التي تجمع بين الشكل العملي والمساحات الجاذبة للزوار. اخبار السوق العقاري حاسبة الاقساط Previous وحدات للبيع واتساب مقالات عقارية Next

< Back Back Address East Developed By: Dorra Address East – كمبوند أدريس إيست التجمع الخامس Overview يعد Address East مشروعًا سكنيًا متكاملًا يقع في القاهرة الجديدة – التجمع الخامس بالقرب من طريق مصر–السويس، وهو موقع يجمع بين سهولة الوصول والهدوء السكني. تم تطوير المشروع بواسطة شركة درة جروب للتطوير العقاري (Dorra Group)، ويضم وحدات سكنية متنوعة تشمل شققًا ودوبلكس وفيلات بتشطيبات كاملة، داخل مجتمع سكني منخفض الكثافة يعتمد على المساحات المفتوحة والخدمات المتكاملة. Location يقع المشروع بالقرب من طريق مصر–السويس وعلى مسافة قصيرة من أهم المحاور والخدمات في القاهرة الجديدة. أهم المعالم القريبة: شارع التسعين الجامعة الأمريكية AUC مدينة الرحاب مدينة نصر ومصر الجديدة العاصمة الإدارية الجديدة كايرو فيستيفال سيتي مولات وخدمات شارع التسعين مشروعات سكنية كبرى في نفس المنطقة الموقع يتيح سهولة الوصول إلى مناطق الأعمال والخدمات الرئيسية، مع الاحتفاظ بالخصوصية السكنية داخل الكمبوند. Project Area & Design المساحة الإجمالية: حوالي 60 فدان نوع المشروع: سكني متكامل أنواع الوحدات: شقق سكنية دوبلكس فيلات تشطيبات سوبر ديلوكس كاملة يعتمد المشروع على تصميم منخفض الكثافة، حيث تم تخصيص نسبة كبيرة من المساحة للمناطق الخضراء والبحيرات الصناعية، مع توزيع المباني بما يوفر إطلالات مفتوحة وخصوصية للسكان. Facilities & Services يوفر المشروع مجموعة من الخدمات الترفيهية والرياضية التي تدعم نمط الحياة داخل الكمبوند، منها: كلوب هاوس سبا وحمامات سباحة مسارات للمشي والجري والدراجات مناطق ألعاب للأطفال مركز تجاري داخل المشروع مطاعم وكافيهات جراجات مغطاة أنظمة أمن وحراسة وخدمات تشغيل تكامل هذه الخدمات يساعد على توفير بيئة سكنية مناسبة للعائلات مع توافر الأنشطة اليومية داخل المشروع. Project Status مقدم يبدأ من 10% أنظمة سداد مرنة حسب الطرح تسليم على مراحل، مع وحدات جاهزة الموقع في التجمع الخامس وقرب المشروع من الطرق الرئيسية ومناطق الخدمات يدعم الطلب على الوحدات السكنية في المنطقة، خاصة في المجتمعات منخفضة الكثافة. Developer شركة درة جروب للتطوير العقاري (Dorra Group) من شركات التطوير العقاري العاملة في السوق المصري، وتقدم مشروعات سكنية وتجارية تعتمد على التخطيط المتكامل وتوفير الخدمات التي تدعم جودة الحياة داخل المجتمعات السكنية. اخبار السوق العقاري حاسبة الاقساط Previous وحدات للبيع واتساب مقالات عقارية Next

< Back Back Azad Developed By: Tameer Misr كمبوند Azad التجمع الخامس – مشروع سكني فاخر من تعمير مصر 4 يُعد كمبوند Azad أحد المشروعات السكنية التي طورتها Tameer Misr في التجمع الخامس داخل القاهرة الجديدة. المشروع مقام على مساحة متوسطة نسبيًا ويستهدف شريحة الباحثين عن شقق للبيع في التجمع الخامس داخل مجتمع سكني منخفض الكثافة، بموقع قريب من المحاور الرئيسية والخدمات. Azad يُصنف كمشروع سكني متكامل يركز على جودة الحياة، مع تصميمات معمارية حديثة ومساحات خضراء واسعة مقارنة بنسبة البناء. موقع المشروع يقع الكمبوند في موقع استراتيجي داخل التجمع الخامس، قريب من أهم المحاور التي تربط القاهرة الجديدة بباقي مناطق القاهرة. أبرز عناصر الموقع: سهولة الوصول إلى الطريق الدائري قربه من شارع التسعين مسافة مناسبة من الجامعة الأمريكية بالقاهرة سهولة الوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء النسبي والقرب من المراكز التجارية والخدمية، ما يجعله مناسبًا للسكن العائلي طويل الأجل. المطور العقاري المشروع من تنفيذ Tameer Misr، وهي شركة لها سجل في تطوير مشروعات سكنية وساحلية في مصر، وتُعرف بتركيزها على التصميم العصري وجودة التنفيذ. وجود مطور لديه خبرة في مشروعات متعددة يمنح عنصر ثقة نسبي، لكن يبقى تقييم التنفيذ الفعلي على أرض الواقع هو العامل الحاسم. التصميم والمساحة يمتد المشروع على مساحة تقارب 19 فدان، ما يجعله مشروعًا متوسط الحجم مقارنة ببعض الكمبوندات الكبرى في التجمع الخامس. أهم المواصفات الفنية: المساحة الإجمالية: 19 فدان وحدات سكنية فقط (شقق) تصميم معماري حديث مساحات خضراء منتشرة بين المباني توزيع داخلي يراعي الخصوصية حجم المشروع المتوسط قد يكون ميزة لمن يفضل مجتمعًا سكنيًا أقل ازدحامًا مقارنة بالمشروعات متعددة المراحل. أنواع الوحدات يركز Azad على الشقق السكنية الفاخرة بمساحات متنوعة تناسب الأسر الصغيرة والمتوسطة. شقق سكنية بمساحات مختلفة تصميمات عصرية تشطيبات كاملة هذا النوع من المنتجات يخدم شريحة الباحثين عن شقق للبيع في التجمع الخامس في نطاق راقٍ دون الدخول في أسعار الفلل المرتفعة. الخدمات والمرافق تم تصميم الخدمات لتلبية الاحتياجات اليومية والترفيهية للسكان. أولًا: المساحات المفتوحة مساحات خضراء واسعة لاندسكيب داخلي ثانيًا: الخدمات الترفيهية حمامات سباحة جيم وساونا مناطق جلوس ثالثًا: الخدمات التشغيلية أمن وحراسة على مدار 24 ساعة إدارة وصيانة دورية مرافق خدمية وترفيهية داخلية المشروع يوفر خدمات أساسية متكاملة، لكنه ليس مدينة متكاملة متعددة الأنشطة. نظام السداد والحالة التنفيذية أنظمة السداد المتاحة تشمل: مقدم يبدأ من 6% تقسيط حتى 8 سنوات دفعات كل 4 أشهر المشروع تحت الإنشاء حاليًا، مع تسليم متوقع خلال 2028 وفق الجدول المعلن. الشراء في هذه المرحلة يمنح سعر دخول أقل مقارنة بمرحلة ما بعد اكتمال التنفيذ، لكنه يرتبط بفترة انتظار حتى الاستلام. القيمة الاستثمارية من منظور استثماري، يمكن تقييم Azad وفق عدة عناصر: موقع داخل التجمع الخامس يدعم استقرار الطلب. مشروع متوسط الحجم قد يوفر بيئة أكثر هدوءًا واستقرارًا. مقدم منخفض نسبيًا (6%) يسهل الدخول برأس مال أقل. في المقابل، نظرًا لكون المشروع في مراحل مبكرة، فإن الاستثمار يعتمد على التزام المطور بجدول التنفيذ وجودة التسليم. المشروع مناسب لمن يبحث عن سكن مستقبلي أو استثمار متوسط الأجل في شقق للبيع في التجمع الخامس ضمن نطاق سكني راقٍ. تواصل مع Invest Lane إذا كنت مهتمًا بشراء شقق للبيع في التجمع الخامس داخل Azad أو ترغب في مقارنة المشروع بمشروعات أخرى في نفس النطاق السعري، يمكن لفريق Invest Lane مساعدتك في تحليل سعر المتر، خطة السداد، وفرص إعادة البيع. تواصل معنا للحصول على أحدث التفاصيل المتاحة ودراسة مبنية على قراءة دقيقة لحركة السوق في القاهرة الجديدة. اخبار السوق العقاري حاسبة الاقساط Previous وحدات للبيع واتساب مقالات عقارية Next

< Back Back TO-GTHER Developed By: Golden View Development TO-GTHER – توجذر نظرة عامة TO-GTHER هو مشروع متعدد الاستخدامات في منطقة أكاديمية الجنوب بالتجمع الخامس، يجمع بين الأنشطة الفندقية والتجارية والإدارية والطبية في مجمع واحد مصمم لخدمة منطقة سكنية قائمة بالفعل ذات كثافة عالية. المشروع من تطوير شركة Golden View Developments على مساحة تقارب 10 فدان مع نسبة بناء منخفضة لا تتجاوز 30%، وهو ما يتيح مساحات مفتوحة وبلازا كبيرة تعزز الحركة التجارية وجودة التجربة داخل المشروع. الموقع يقع المشروع في أكاديمية الجنوب – التجمع الخامس بالقرب من: مسجد أكاديمية الشرطة الجامعة الكندية مناطق الفيلات الراقية المحيطة المنطقة مخدومة بكثافة سكانية فعلية، حيث يحيط بالمشروع: أكثر من 2400 فيلا عدد كبير من المدارس الدولية جامعات ومراكز تعليمية ميزة الموقع الأساسية أنه يعتمد على طلب قائم بالفعل وليس طلباً مستقبلياً فقط، وهو عنصر مهم في المشروعات التجارية. فكرة المشروع TO-GTHER قائم على مفهوم Mixed-Use Development بحيث تتكامل داخله عدة أنشطة: فندقي إداري طبي تجاري الفكرة هنا ليست مجرد مول أو مبنى إداري، بل منظومة خدمات متكاملة تخدم السكان والطلاب والشركات في نفس الوقت. الشركاء والتشغيل المشروع يعتمد على شركاء تشغيل وخدمات في عدة قطاعات، منهم: Hilton Garden Inn – تشغيل فندقي Regus – إدارة مساحات العمل والمكاتب Orange – بنية تحتية تقنية وأنظمة ذكية BirdNest – تشغيل وإدارة مرافق وخدمات وجود شركاء تشغيل حقيقيين يعتبر نقطة قوة، لكن دائماً يجب التأكد من طبيعة التعاقد هل هو تعاقد ملزم نهائي أم اتفاق مبدئي، لأن هذه النقطة تؤثر مباشرة على تقييم الاستثمار. التصميم والتخطيط نسبة بناء منخفضة (حوالي 30%) بلازا ومساحات مفتوحة كبيرة توزيع واضح بين الأنشطة المختلفة تصميم يركز على سهولة الحركة وتدفق الزوار هذا النوع من التخطيط مهم خصوصاً للمشروعات التي تعتمد على الأنشطة التجارية والفندقية. الوحدات والفرص الاستثمارية يضم المشروع: وحدات فندقية مكاتب إدارية محلات تجارية عيادات طبية مميزات الاستثمار المعلنة تشمل: تشطيب كامل إدارة وتشغيل إمكانية تحقيق دخل تشغيلي لكن يجب الانتباه أن عبارة الدخل المضمون تحتاج دائماً مراجعة شروط العقد، لأن الضمان قد يكون لفترة محدودة أو بشروط معينة. أنظمة السداد والحالة مقدم يبدأ من 10% تقسيط حتى 9 سنوات أسعار تبدأ من حوالي 4.5 مليون جنيه المشروع في مرحلة الطرح الأولى، وتاريخ التسليم لم يُعلن بشكل نهائي بعد عدم وضوح موعد التسليم نقطة يجب وضعها في الاعتبار عند تقييم الجدوى. قراءة استثمارية واقعية نقاط القوة: موقع داخل منطقة سكنية قائمة فعلياً فكرة Mixed-Use قوية وقابلة للتشغيل وجود شركاء تشغيل محتملين اخبار السوق العقاري حاسبة الاقساط Previous وحدات للبيع واتساب مقالات عقارية Next

< Back Back Nova Square Developed By: Al Bostany Developments Nova Square – نوفا سكوير Overview يعد Nova Square مجمعًا متكاملًا يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية في موقع حيوي بمنطقة النرجس الجديدة بالتجمع الخامس، مباشرة على محور جمال عبد الناصر، وهو من المحاور الرئيسية التي تشهد حركة مستمرة. يتم تطوير المشروع بواسطة شركة Al Bostany Developments على مساحة تقارب 2,376 متر مربع، مع تصميم حديث يعتمد على الواجهات الزجاجية والإطلالات المفتوحة، ويوفر وحدات بمساحات متنوعة تناسب الأنشطة التجارية والإدارية والطبية. Location يقع المشروع في النرجس الجديدة مباشرة على محور جمال عبد الناصر، وهو موقع يتيح سهولة الوصول إلى أهم الطرق والمناطق الحيوية. أهم المعالم القريبة: الجامعة الألمانية GUC (حوالي دقيقتين) الجامعة الأمريكية AUC شارع التسعين الجنوبي طريق السويس كمبوند سراي وماونتن فيو آي سيتي مستشفى القوات الجوية الموقع يتميز بكثافة سكانية محيطة ونشاط تجاري متزايد، ما يدعم مختلف الأنشطة داخل المشروع. Project Area & Design المساحة الإجمالية: 2,376 م² نوع المشروع: تجاري – إداري – طبي المساحات تبدأ من: 22 م² يعتمد المشروع على تصميم عصري بواجهات زجاجية بانورامية وإطلالات على أكثر من محور، مع إمكانية دمج الوحدات لتناسب احتياجات الأنشطة المختلفة. تم توزيع الوحدات بطريقة تحقق فصلًا عمليًا بين الأنشطة مع الحفاظ على سهولة الحركة داخل المشروع. Facilities & Services يوفر المشروع مجموعة من المرافق التي تدعم التشغيل اليومي والأنشطة المختلفة، منها: هايبر ماركت ومنطقة مطاعم مساحات تجارية وخدمية متنوعة صالة رياضية وسبا أنظمة أمن وحراسة على مدار الساعة مواقف سيارات تكييف مركزي وإدارة وتشغيل مصاعد وأنظمة حديثة للحركة داخل المشروع هذه المرافق تساعد على توفير بيئة مناسبة للتجارة والأعمال والخدمات الطبية. Project Status مقدم يبدأ من 10% أنظمة سداد تصل إلى 4 سنوات موعد التسليم: قريبًا يعتبر المشروع مناسبًا للأنشطة التي تعتمد على الحركة اليومية والكثافة السكانية المحيطة، خاصة في مناطق النرجس الجديدة. Developer Al Bostany Developments شركة تطوير عقاري تعمل على تنفيذ مشروعات تجارية وإدارية داخل القاهرة الجديدة، مع تركيز على المواقع الحيوية والتصميمات العملية التي تناسب التشغيل التجاري. اخبار السوق العقاري حاسبة الاقساط Previous وحدات للبيع واتساب مقالات عقارية Next

< Back Back Sheya Residence Developed By: Madinet Masr Sheya Residence – شيا ريزيدنس Overview Sheya Residence هي مرحلة سكنية داخل كمبوند Sarai في مدينة المستقبل، ويتم تطويرها بواسطة مدينة نصر للإسكان والتعمير (Madinet Masr / MNHD). المشروع يقدم وحدات سكنية متنوعة بتصميم مستوحى من الطراز التوسكاني، مع تركيز على المساحات الخضراء والخصوصية، ويضم شققًا وS-Villas ودوبلكس وستوديوهات ضمن مجتمع سكني متكامل. Location تقع المرحلة داخل كمبوند سراي في مدينة المستقبل، على طريق القاهرة-السويس وبالقرب من محور الأمل. أهم المعالم القريبة: 5 دقائق من العاصمة الإدارية الجديدة بالقرب من Crystal Lagoon وArena Strip Mall حوالي 10 دقائق من مطار القاهرة وصول سهل للحلق الإقليمي ومحاور القاهرة الجديدة الموقع يستفيد من البنية التحتية والخدمات القائمة داخل سراي، إضافة إلى قربه من العاصمة الإدارية. Project Area & Design إجمالي الوحدات: حوالي 744 وحدة 420 وحدة S-Villa 324 وحدة شقق ودوبلكس وستوديو مساحات من 69 إلى 217 م² نسبة مساحات خضراء مرتفعة ضمن التصميم العام لسراي تصميم U-Shape يساعد على توفير إطلالات مفتوحة وخصوصية أعلى الوحدات تُسلم نصف تشطيب، ما يمنح مرونة في التشطيب والتخصيص حسب احتياجات المالك. Facilities & Services كلوب هاوس حمامات سباحة جيم وسبا ملاعب ومناطق ألعاب للأطفال مطاعم وكافيهات ومناطق تجارية مسجد ومدرسة دولية داخل المشروع الأكبر أمن وحراسة وكاميرات مراقبة على مدار الساعة مسارات مشي ومناطق خضراء واسعة الخدمات جزء من منظومة سراي، وهو ما يضيف تنوعًا أكبر في المرافق المتاحة للسكان. Project Status مقدم يبدأ من 10% تقسيط حتى 8 سنوات التسليم المتوقع: ديسمبر 2028 أسعار الشقق تبدأ تقريبًا من 4.1 مليون جنيه حسب المساحة والموقع داخل المرحلة القيمة الاستثمارية للمشروع تعتمد على: كونه جزءًا من مشروع كبير قائم بالفعل قربه من العاصمة الإدارية ومحور الأمل تنوع الوحدات الذي يجذب شرائح مختلفة من المشترين وفي المقابل، يجب ملاحظة أن مدة التنفيذ طويلة نسبيًا، وهو عامل مهم في حسابات الاستثمار قصير المدى. Developer Madinet Masr (مدينة نصر للإسكان والتعمير) إحدى شركات التطوير العقاري الكبرى في مصر، وتعمل على تطوير مشروعات سكنية متكاملة مثل تاج سيتي وسراي، مع تركيز على المجتمعات السكنية الكبيرة متعددة المراحل والخدمات. اخبار السوق العقاري حاسبة الاقساط Previous وحدات للبيع واتساب مقالات عقارية Next

< Back Back GOLDEN HUB Developed By: Golden View Development GOLDEN HUB – جولدن هب التجمع الخامس Overview يعد GOLDEN HUB مشروعًا متكاملًا يضم أنشطة تجارية وإدارية وطبية، ويقع في القاهرة الجديدة – التجمع الخامس في موقع حيوي يخدم مناطق سكنية وتعليمية متعددة. تم تطوير المشروع بواسطة شركة جولدن فيو للتطوير العقاري (Golden View Developments)، ويضم وحدات تجارية وإدارية وعيادات طبية بمساحات متنوعة، مع تصميم حديث يركز على الكفاءة التشغيلية وتنظيم الأنشطة داخل المشروع. Location يقع المشروع في جنوب أكاديمية الشرطة بالتجمع الخامس بالقرب من أهم المحاور الرئيسية التي تربط المنطقة بباقي القاهرة الجديدة. أهم المعالم القريبة: شارع التسعين محور طه حسين كايرو فيستيفال سيتي الطريق الدائري الجامعة الأمريكية AUC مناطق سكنية وجامعات في محيط المشروع الموقع يخدم كثافة سكنية وتعليمية مرتفعة، وهو ما يدعم الحركة التجارية والطلب على الأنشطة الخدمية. Project Area & Design المساحة الإجمالية: حوالي 10,000 متر مربع نوع المشروع: تجاري – إداري – طبي المساحات تبدأ من حوالي 40 متر مربع يعتمد المشروع على تصميم عصري بواجهات زجاجية وعناصر معدنية حديثة، مع توزيع داخلي يراعي فصل الأنشطة وتنظيم الحركة بما يسهل تشغيل الوحدات المختلفة. Facilities & Services يوفر المشروع مجموعة من الخدمات التي تدعم تشغيل الأنشطة المختلفة، منها: مواقف سيارات واسعة أنظمة أمن وحراسة على مدار الساعة إدارة وتشغيل للمشروع مناطق استقبال وخدمات للزوار مرافق تجارية وخدمية داخل المشروع تكامل هذه الخدمات يساعد على توفير بيئة مناسبة للعمل والتجارة والخدمات الطبية. Project Status مقدم يبدأ من 0% حسب أنظمة الطرح أنظمة سداد تصل إلى 8 سنوات موعد تسليم متوقع: 2027 موقع المشروع في قلب التجمع الخامس وقربه من المحاور الرئيسية والمناطق السكنية يدعم الطلب على الوحدات التجارية والإدارية والطبية في المنطقة. Developer شركة جولدن فيو للتطوير العقاري (Golden View Developments) تعمل في تطوير المشروعات التجارية والإدارية، وتركز على تقديم مشروعات في مواقع حيوية داخل القاهرة الجديدة تخدم الأنشطة التجارية والخدمية المختلفة. اخبار السوق العقاري حاسبة الاقساط Previous وحدات للبيع واتساب مقالات عقارية Next